便利店提高/增加经营顺利立地条件把握稳

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2011-08-18 15:21:00 来源: 神州加盟网 有1053人参与
  • 经营范围:长沙超市加盟,湖南连锁超市加盟,超市
  • 门店数量:268家
  • 单店投资额:10~20
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  对于任何一个行业来说,好的店址必将对店铺后期的经营起到一定的促进作用。对便利店行业,国际传着这样一句话:选址正确是成功的一半。由此可见便利店的选址是何等的重要。所谓立地是指商店的店址确定。总结国际上便利店连锁经营的成功经验(特别是日本的经验),便利店的立地条件是提高/增加经营成功的关键。

  便利店的立地条件的核心是商圈内的客流量。影响客流量的因素主要有:商圈内的家庭数、企事业单位数;经过商店门口的人流、车流;马路的形状、人行道的形状,商店周围的开阔度等等。

  国外成熟便利店的商圈,通常以商店所在点为中心,其半径为300米左右;在中小城市,则半径扩大至500米左右。每一店铺的目标人口在2600—3000人之间,如以一个家庭3.6人计算,则家庭数在722—833户之间。适合便利店的立地条件的要点归纳如下:

  (1)坐落于“生活道路” 

  所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路,周围应该有—定的住家和单位。这样可以提高/增加有一定数量的固定顾客。 

  (2)紧挨车站 

  这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。 

  (3)商圈内有足量的生活人口 

  一般情况下商圈内应提高/增加有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥 

  便利店的便利功能。 

  (4)靠近集聚人的场所 

  能集聚人的场所主要指**机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。 

  (5)附近有办公楼街 

  有办公楼存在就有客流存在,办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主,他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。 

  (6)附近有单身宿舍或单身公寓 

  单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显,这就为便利店的销售带来了极大的机会。 

  (7)房租应在一天的销售额以下 

  便利店的运转必须建立在低成本的基础之上,房租太高将阻碍便利店的规模扩张。适宜的月房租很好控制在一天的营业额之内。 

  (8)竞争者较少 

  商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使超市加盟类的商店的顾客分流,从而影响到经济效益。 

  以上便利店的立地条件的8个要点的实质是要很大限度地提高/增加商店的客流里。

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标签:淘宝便利店如何加盟开一家便利店流程连锁便利店管理模式便利店加盟快客
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